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起价是310.2亿元!上海徐汇挂牌出让历史最高价综合用地

[2020-02-12 02:05:04] 来源:澎湃新闻 编辑: 点击量:
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导读: 2月11日,上海市土地市场宣布,上海徐汇区180万平方米的综合地块以310.2亿元的初始价格挂牌出售。根据数据,该地块无底价上市出售,起拍价310.2亿元,增加200万元,上市截止日期为2020

2月11日,上海市土地市场宣布,上海徐汇区180万平方米的综合地块以310.2亿元的初始价格挂牌出售。根据

数据,该地块无底价上市出售,起拍价310.2亿元,增加200万元,上市截止日期为2020年2月20日15.30。

在前一次公告中提到,预申请人应缴纳的保证金全额为65亿元。在1月19日的预申请结果公告中,该地块共有2名预申请人,申请人的受理号分别为2019 YS 003 XH01X 001和2019 YS 003 XH01X 002。

值得一提的是,该地块的初始上市价格为310.1亿元,已成为目前上海最高价地块。此前,上海房价最高的地块是钟敏投资2014年收购的董家渡地块。董家渡地块的销售面积为126,700平方米。当时,参加拍卖所需保证金为49.6亿元,起拍价为248.05亿元,最终成交价为248.5亿元。

根据之前的上市文件,该地块包含28块地块,包括xh130C、xh130D、xh130E、xh130F、xh130G小区xh130C-02,位于徐汇区西图街106、107、108栋。该地块的四条边界为:东至瑞宁路,南至瑞宁路、龙腾路,西至东安路,北至龙华中路(该地块的四条边界以图中红线为准)该土地用于商业办公、餐饮和酒店业、体育、商业住宅、社会租赁住宅和广场用地。28块地将一次性出售。

出售地块面积中,居住建筑面积仅201,100平方米,占总建筑面积的18.12%,大部分为社会租赁居住用地其中,仅有一处纯居住用地,为xh130G-03地块,土地面积9291.2平方米,容积率2.5,容积率23228平方米。另一地块编号为xh130G-09,商业住宅面积约为6329.416平方米此外,该文件要求,中小型公寓在住宅建筑中的比例不应低于住宅建筑面积的70%。

此外,根据地块的出让要求,地块内社会租赁住房的建筑面积应占规划商品房面积的15%和规划社会租赁住房面积之和,合计不超过156464平方米。按转让年限持有出租房屋总数不得少于1187套转让文件提到,社会租赁住房严格按照“只租不卖”的模式管理,只出租不出售。在

之前,一些开发商告诉澎湃新闻,“一个开发商很难吞下这么大的高价地块。最终,两三个财团应该会把这块土地合在一起。”该地块的商业部分需要完全自给自足,60%的办公室需要自给自足。租赁房是一个投资大、回报期长的项目,对受让人的资金链要求很高国有企业和金融机构合作赢得项目的可能性将更大。"

(文章来源:澎湃新闻)

(负责编辑:DF142)

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